Hyresgästinformation
GRUNDKRAV FÖR UTHYRNING
- Vi inhämtar referenser från tidigare boenden och tar en kreditupplysning.
- Oreglerade, d v s förfallna obetalda skulder får ej finnas.
- Sökande kan inte godkännas om de har fler än två reglerade betalningsanmärkningar, varav ingen får avse hyra, eller har haft inkassokrav som gäller hyra det senaste året.
- Inkomst som är tillräcklig för att klara av hyran. Inkomsten ska kunna styrkas. Hyran bör högst uppgå till en tredjedel av bruttoinkomsten.
- Inkomst är lön, a-kassa, sjukersättning, pension, inkomst av kapital, studiemedel, aktivitetsersättning, försörjningsstöd, underhållsbidrag/stöd, bostadsbidrag/bostadstillägg, föräldrapenning, barnbidrag eller på annat sätt styrkt betalningsförmåga.
inflyttning
Om du blivit erbjuden en lägenhet hos oss kommer du att kallas till besiktning. Vid besiktningen närvarar du, avflyttande hyresgäst och en representant från BoNära Förvaltning och du får då normalt nycklar till din nya lägenhet.
Inflyttning sker tidigast den första dagen i månaden enligt hyreskontrakt.
Inflyttning sker tidigast den första dagen i månaden enligt hyreskontrakt.
underhåll och installationer
Vid installation av tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin eller annan utrustning, som kan tänkas skada lägenheten, skall hyresvärden kontaktas. Montering skall ske fackmannamässigt. Hyresgästen är ansvarig för eventuella skador och bör kontrollera vad som gäller i hemförsäkringen.
Vid egen tapetsering skall tapeten vara av samma fabrikat, kvalitet och typ som i övriga huset. Färgen skall vara neutral. Målning på tapet godkänns ej. För att undvika återställningsskyldighet skall hyresvärden kontaktas vid tveksamhet. Vid uppsättning av tavlor m.m. på väggarna bör endast x-krokar användas. Vid skador på tapeter utöver normalt slitage är hyresgästen vid avflyttning skyldig att betala för omtapetsering.
I de fall golvvärme finns installerad i badrummet, betalas elförbrukningen av hyresgästen.
Vid vanvård av lägenheten kan kontraktet komma att sägas upp.
Golvbrunnen är man skyldig att göra rent kontinuerligt.
Vid egen tapetsering skall tapeten vara av samma fabrikat, kvalitet och typ som i övriga huset. Färgen skall vara neutral. Målning på tapet godkänns ej. För att undvika återställningsskyldighet skall hyresvärden kontaktas vid tveksamhet. Vid uppsättning av tavlor m.m. på väggarna bör endast x-krokar användas. Vid skador på tapeter utöver normalt slitage är hyresgästen vid avflyttning skyldig att betala för omtapetsering.
I de fall golvvärme finns installerad i badrummet, betalas elförbrukningen av hyresgästen.
Vid vanvård av lägenheten kan kontraktet komma att sägas upp.
Golvbrunnen är man skyldig att göra rent kontinuerligt.
Ordningsregler
Hyresgästen får icke föra oväsen eller utföra arbete på sådant sätt eller eljest uppträda så, att närboende därigenom kan störas. Detta kan medföra att kontraktet sägs upp för avflyttning samt skyldighet att betala eventuella kostnader som uppstår i samband med störningen.
Hyresgästen skall noga städa efter sig efter användande av tvättstugan.
Hyresgästen bör teckna hemförsäkring för att skydda sig, t ex vid skadeståndskrav.
Dörrar och fönster i källare, på vind och i andra allmänna utrymmen skall hållas stängda.
Föremål får ej placeras i trapphus eller i andra allmänna utrymmen.
Hyresgästen skall källsortera sina sopor i enlighet med de möjligheter som finns i fastigheten.
Hyresgästen skall noga städa efter sig efter användande av tvättstugan.
Hyresgästen bör teckna hemförsäkring för att skydda sig, t ex vid skadeståndskrav.
Dörrar och fönster i källare, på vind och i andra allmänna utrymmen skall hållas stängda.
Föremål får ej placeras i trapphus eller i andra allmänna utrymmen.
Hyresgästen skall källsortera sina sopor i enlighet med de möjligheter som finns i fastigheten.
hyran
Hyran skall erläggas i förskott senast vardagen före varje kalendermånads början.
Hyresrätten är förverkad om hyresgästen dröjer med att betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen.
Om hyresgästen vid upprepade tillfällen missköter sina hyresbetalningar kan hyresgästen vid uppsägning komma att förlora sin rätt till förlängning av hyresavtalet.
Hyresrätten är förverkad om hyresgästen dröjer med att betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen.
Om hyresgästen vid upprepade tillfällen missköter sina hyresbetalningar kan hyresgästen vid uppsägning komma att förlora sin rätt till förlängning av hyresavtalet.
spara energi och vatten
- Vädra med snabba korsdrag
- Duscha i stället för att bada
- Diska ej under rinnande vatten Drag för gardiner och persienner om natten
- Frosta av frysen och använd rätt temperatur
- Utnyttja eftervärme på spis och ugn
- Släck ljuset i rum där ingen vistas
- Drag för gardinerna och persiennerna om natten
- Använd huvudströmbrytaren när du stänger av t.ex. TV:n
- Gör rent ventilationsdonen i lägenheten regelbundet
felanmälan
Det går bra att kontakta BoNära Förvaltning via telefon eller mail. Har du en fråga eller synpunkt på ditt hyreskontrakt kontaktar du BoNäras kontor. Likaså om du söker bostad eller har några andra övriga administrativa frågor.
Frågor som mer rör lägenheten eller fastigheten kontaktar du Goran Djurdjevic.
BoNära Förvaltning
Tel. 0303-947 60
Goran kontaktar du vardagar mellan:
07.30 – 16.30.
Vid akuta åtgärder övrig tid, kontakta vår BoNäravärd: Goran Djurdjevic
E-mail. Goran Djurdjevic
Mobil: 0736-98 36 76
Frågor som mer rör lägenheten eller fastigheten kontaktar du Goran Djurdjevic.
BoNära Förvaltning
Tel. 0303-947 60
Goran kontaktar du vardagar mellan:
07.30 – 16.30.
Vid akuta åtgärder övrig tid, kontakta vår BoNäravärd: Goran Djurdjevic
E-mail. Goran Djurdjevic
Mobil: 0736-98 36 76
LÄGENHETSBYTEN
Om du vill byta din lägenhet och har hittat någon att byta med så måste lägenhetsbytet godkännas av oss på BoNära samt den andra hyresvärden. Möjligheten att byta sin lägenhet gäller alla som har ett förstahandskontrakt. I hyreslagens 35 § kan man läsa mer om bytesmöjligheten.
Du kan byta din lägenhet mot en annan hyresrätt. Förutsättningen för bytet är att du avstår från din nuvarande bostad i syfte att skaffa en annan bostad. Enligt den praxis som finns idag kan byte till bostadsrätt eller villa endast ske i undantagsfall. Din möjlighet att byta till dig en annan bostad är också begränsad när det finns andra lediga bostäder på orten som du kan hyra.
Enligt hyreslagen måste du ha beaktansvärda skäl för att få tillstånd till lägenhetsbytet. Det kan till exempel vara att du på grund av ändrade familjeförhållanden behöver mindre eller större bostad. För att BoNära ska godkänna bytet krävs också att den som flyttar in hos oss har inkomster så att hyran kan betalas samt att det finns goda referenser från tidigare hyresvärd.
Till bytesansökan vill vi att du bifogar ett personbevis där det framgår att du är folkbokförd i din lägenhet. En inkomstuppgift, så som aktuellt arbetsgivarintyg, samt de tre senaste lönespecifikationerna eller inkomst från A-kassa/pension för den som ska flytta in hos oss ska också bifogas med ansökan.
Om du har fått lägenheten genom ett eget lägenhetsbyte så krävs det starkare skäl för att ett nytt lägenhetsbyte ska kunna genomföras inom det första året sedan det tidigare bytet.
Om du har frågor kring lägenhetsbyte är du välkommen att kontakta vår bostadsuthyrning.
Kom ihåg att det är mycket viktigt att du lämnar riktiga uppgifter i bytesansökan och att du, och de du byter med, verkligen flyttar på det sätt som ni har uppgivit i ansökan. Att lämna felaktiga uppgifter eller inte flytta på uppgivet sätt kan vara skäl för uppsägning av hyresavtalet
Du kan byta din lägenhet mot en annan hyresrätt. Förutsättningen för bytet är att du avstår från din nuvarande bostad i syfte att skaffa en annan bostad. Enligt den praxis som finns idag kan byte till bostadsrätt eller villa endast ske i undantagsfall. Din möjlighet att byta till dig en annan bostad är också begränsad när det finns andra lediga bostäder på orten som du kan hyra.
Enligt hyreslagen måste du ha beaktansvärda skäl för att få tillstånd till lägenhetsbytet. Det kan till exempel vara att du på grund av ändrade familjeförhållanden behöver mindre eller större bostad. För att BoNära ska godkänna bytet krävs också att den som flyttar in hos oss har inkomster så att hyran kan betalas samt att det finns goda referenser från tidigare hyresvärd.
Till bytesansökan vill vi att du bifogar ett personbevis där det framgår att du är folkbokförd i din lägenhet. En inkomstuppgift, så som aktuellt arbetsgivarintyg, samt de tre senaste lönespecifikationerna eller inkomst från A-kassa/pension för den som ska flytta in hos oss ska också bifogas med ansökan.
Om du har fått lägenheten genom ett eget lägenhetsbyte så krävs det starkare skäl för att ett nytt lägenhetsbyte ska kunna genomföras inom det första året sedan det tidigare bytet.
Om du har frågor kring lägenhetsbyte är du välkommen att kontakta vår bostadsuthyrning.
Kom ihåg att det är mycket viktigt att du lämnar riktiga uppgifter i bytesansökan och att du, och de du byter med, verkligen flyttar på det sätt som ni har uppgivit i ansökan. Att lämna felaktiga uppgifter eller inte flytta på uppgivet sätt kan vara skäl för uppsägning av hyresavtalet
andrahand
Du kan få hyra ut din lägenhet i andra hand om du ska studera eller arbeta tillfälligt på annan ort. Vi godkänner även provboende för sambor under kortare tid. Tänk bara på att det fortfarande är förstahandshyresgästen som ansvarar för lägenheten.
För att ansöka om tillstånd att hyra ut i andra hand, behöver vi nedan handlingar, du hittar dem under blanketter och dokument.
Ansökan och alla handlingar enligt ovan skickar du till:
Bonära, Box 568, 442 16 Kungälv
Handläggningstiden är cirka fyra veckor.
För att ansöka om tillstånd att hyra ut i andra hand, behöver vi nedan handlingar, du hittar dem under blanketter och dokument.
- Andrahandsavtal i 3 original.
- Andrahandsansökan. Skicka med intyg från arbetsgivare eller skola för den tid du vill hyra ut lägenheten. Har du andra skäl, skriv ned dem på en A4-sida och skicka med.
- Skriv ner adress och telefonnummer till din nya, tillfälliga bostad eller till en kontaktperson så att vi kan nå dig. Har du under uthyrningsperioden inte möjlighet att sköta dina åtaganden behöver du skicka in en fullmakt på någon som kan göra det åt dig.
Ansökan och alla handlingar enligt ovan skickar du till:
Bonära, Box 568, 442 16 Kungälv
Handläggningstiden är cirka fyra veckor.
avflyttning
Uppsägningstiden är alltid tre månader, oavsett lägenhetens standard och läge (undantag endast vid dödsfall). Hyresvärden förbehåller sig rätten att själv välja ny hyresgäst.
- Skriftlig uppsägning skickas till BoNära Förvaltning.
- Hyresgästen är skyldig att visa lägenheten för olika intressenter.
- Innan avflyttning kallas hyresgästen till besiktning.
- Avflyttning skall ske senast den sista dagen i månaden när uppsägningstiden gått ut.
el
Alla hyresgäster måste teckna eget elavtal. Bor du i Göteborg kan du kontakta Göteborg Energi, som står för elnätet.
De har telefon 031–62 62 62
De har telefon 031–62 62 62
blanketter
För dig som söker lägenhet i Göteborg hänvisar vi till Boplats Göteborg.
Nedan hittar du olika blanketter för nedladdning. Skicka blanketterna till:
BoNära, Box 568, 442 16 Kungälv
eller [email protected]
§ Ansökan om andrahandsuthyrning
§ Autogiro
Nedan hittar du olika blanketter för nedladdning. Skicka blanketterna till:
BoNära, Box 568, 442 16 Kungälv
eller [email protected]
§ Ansökan om andrahandsuthyrning
§ Autogiro
